Video: Čo je výmena 1031 v oblasti nehnuteľností?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Termín 1031 Výmena je definovaný v oddiele 1031 zákonníka IRS. (1) Zjednodušene povedané, táto stratégia umožňuje investorovi „odložiť“platenie daní z kapitálových výnosov z investičného majetku pri jeho predaji, pokiaľ iný „ podobného druhu nehnuteľnosť“sa nakupuje za zisk získaný predajom prvej nehnuteľnosti.
Čo je to výmena 1031 a ako funguje?
A 1031 výmena dostal svoje meno od Section 1031 Zákona o vnútorných výnosoch USA, ktorý vám umožňuje vyhnúť sa plateniu daní z kapitálových výnosov pri predaji investície do nehnuteľností a reinvestovať výnosy z predaja v určitých časových limitoch do nehnuteľnosti alebo nehnuteľností ako láskavý a rovnakú alebo väčšiu hodnotu.
Po druhé, aký druh nehnuteľnosti spĺňa podmienky na výmenu 1031? Osobné nehnuteľnosť že kvalifikuje pre § 1031 výmena musia byť „držané na produktívne použitie v obchode alebo podnikaní alebo na investície“. Všeobecne, kvalifikačné vlastnosti musia byť obe v rovnakej triede všeobecných aktív alebo v rovnakej triede produktov.
Tiež sa pýtate, čo znamená výmena 1031 pre predajcu?
A 1031 výmena je spôsob, ako odložiť platenie dane z kapitálových výnosov z predaja majetku podľa ods 1031 kódu Internal Revenue Service. Ak ste investor do nehnuteľností alebo vlastník firmy, ktorý chce predať komerčnú nehnuteľnosť, je to tak môcť byť užitočným pravidlom vedieť.
Môžete vykonať výmenu 1031 v hlavnom bydlisku?
V § 121 sa uvádza, že a osobné bydlisko môže byť oslobodený od dane z kapitálových výnosov prostredníctvom a 1031 výmena ak investor vlastnil nehnuteľnosť najmenej päť rokov a žil v nej dva z týchto piatich rokov. Akýkoľvek zisk nad tento počet by bol zdaniteľný a vy by vykonal a 1031 pre.
Odporúča:
Čo je súkromný veriteľ v oblasti nehnuteľností?
Súkromný veriteľ peňazí je neinštitucionálny (nebankový) jednotlivec alebo spoločnosť, ktorá požičiava peniaze, vo všeobecnosti zabezpečené zmenkou a listinou o dôvere, na účely financovania transakcie s nehnuteľnosťami. Súkromní poskytovatelia pôžičiek sú vo všeobecnosti považovaní za viac založených na vzťahoch ako poskytovatelia tvrdých pôžičiek
Čo je to substitúcia v oblasti nehnuteľností?
Princíp substitúcie je základom pre prístup k hodnoteniu trhových údajov. Tento princíp hovorí, že maximálna hodnota nehnuteľnosti je zvyčajne stanovená nákladmi na získanie ekvivalentnej náhradnej nehnuteľnosti, ktorá má rovnaké využitie, dizajn a príjem
Čo je provízny predajca v oblasti nehnuteľností?
Provízny maklér je realitný maklér alebo maklér, ktorý privedie kupujúceho na kúpu nehnuteľnosti, ale nie je maklérom nehnuteľnosti. Provízny predajca zvyčajne zarobí časť provízie
Aká je ďalšia istota v oblasti nehnuteľností?
Zmluva o ďalších zárukách Ak dôjde k porušeniu súčasnej zmluvy alebo prísľubu, dôjde k porušeniu doručením listiny od poskytovateľa grantu príjemcovi. To znamená, že premlčacia lehota začína plynúť podaním žaloby na nehnuteľnosť hneď po doručení listiny
Potrebujú správcovia nehnuteľností v Alabame licenciu na nehnuteľnosti?
1 Väčšina správcov nehnuteľností v štáte Alabama musí mať licenciu realitného makléra. 2 Vlastníci nehnuteľností a investori, ktorí chcú nájsť prenajímateľov svojej nehnuteľnosti, by mali zvážiť najatie profesionálnej správy nehnuteľností, aby zabezpečili dodržiavanie všetkých štátnych predpisov