Čo je to substitúcia v oblasti nehnuteľností?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

Princíp Substitúcia je základom pre prístup k hodnoteniu trhových údajov. Tento princíp hovorí, že maximálna hodnota nehnuteľnosti sa zvyčajne určuje podľa nákladov na obstaranie ekvivalentu náhradník majetok, ktorý má rovnaké využitie, dizajn a príjem.

Ak vezmeme do úvahy toto, čo je zhoda v oblasti nehnuteľností?

Princíp zhoda uvádza, že zhoda k cieľom využitia územia prispieva k ekonomickej stabilite v obytnej komunite. To je dôvod, prečo sú domy postavené v rovnakom štýle ako ostatné nehnuteľnosti v tej istej oblasti, pretože hodnoty budú stúpať. Zhoda je dôležitá aj v komerčných oblastiach.

Tiež, čo je regresia v oblasti nehnuteľností? In nehnuteľnosť , princíp regresia je jednoduchý. Ide o fenomén hodnotných vlastností, ktorých hodnotu znižujú okolité menej hodnotné vlastnosti. V prípadoch, keď hodnoty klesajú, to znamená pokles hodnoty pre novšie, hodnotnejšie domy v susedstve.

Aký je teda ekonomický princíp substitúcie?

Princíp substitúcie uvádza, že horná hranica hodnotu má tendenciu byť určovaná nákladmi na získanie rovnako vhodnej náhrady za predpokladu, že nedochádza k predčasným oneskoreniam. Obozretný investor by za nehnuteľnosť, ktorá prináša príjem, nezaplatil viac, ako by stála výstavba alebo kúpa podobnej nehnuteľnosti.

Aké sú štyri vlastnosti hodnoty nehnuteľností?

Pojmy v tomto súbore (87) Ktoré štyri charakteristiky sú povinní založiť hodnotu v nehnuteľnostiach ? Dopyt, užitočnosť, nedostatok, prenosnosť alebo „D-U-S-T“alebo túžba, užitočnosť, nedostatok a efektívna kúpna sila. Existujú štyri veľké sily, ktoré ovplyvňujú hodnotu.