Obsah:
Video: Môžete vyjednať cenu za krátky predaj?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Môžete vyjednávať A Krátky predaj ? Je úplne možné vyjednávať a krátky predaj , ale robí tak môcť byť časovo náročný proces. Namiesto vyjednávanie len s predajcom, ako je to u väčšiny tradičných predaja , rokovania o krátkom predaji musí schváliť aj veriteľ.
Môžete týmto spôsobom ponúknuť menej pri krátkom predaji?
Kupujúci môže ponúknuť menej ale banka to nemusí akceptovať. Ak však kupujúci áno ponuka vopred schválená cena, krátky predaj bude byť schválené za predpokladu, že to kupujúci splní.
Okrem vyššie uvedeného, je nákup krátkeho predaja dobrý nápad? A krátky predaj výsledky, keď predajcovia nedostanú dostatok hotovosti kupujúcich splatiť svoje hypotéky. Môže to znieť ako a dobre obchod pre kupujúceho, ale tieto domy sa zvyčajne predávajú „tak ako sú“a ich zatvorenie môže trvať dlhšie ako zvyčajne.
Okrem toho, koľko by ste mali ponúknuť pri krátkom predaji?
Skontrolujte porovnateľné tržby Alebo neexistuje spôsob, ako to veriteľ vezme veľa o strate. Vo všeobecnosti banky schvaľujú a krátky predaj to je zhruba 5 až 10 percent pod trhom.
Ako oceňujete krátky predaj?
Päť pokynov na stanovenie cien pri predaji nakrátko
- Cena je agresívna, možno dokonca mierne pod trhovou hodnotou.
- Neurčujte cenu svojho domu na základe nesplatenej hypotéky.
- Čas NIE JE na vašej strane.
- Vašou úlohou nie je získať pre svojho veriteľa (veriteľov) najvyššiu cenu.
- Použite nedávne porovnateľné predaje – áno, to môže znamenať REO a iné krátke predaje.
Odporúča:
Ako sa kvalifikujem na krátky predaj?
Aby ste sa kvalifikovali na predaj nakrátko, hodnota nehnuteľnosti musí klesnúť pod nesplatený hypotekárny zostatok (vrátane všetkých poplatkov a pokút). Vlastník domu si môže nechať vypracovať formálny odhad na určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti
Čo znamená krátky predaj na dome?
Predaj nakrátko (nehnuteľnosti) Predaj nakrátko je predaj nehnuteľnosti, pri ktorom čistý výnos z predaja nehnuteľnosti nedosahuje dlhy zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti. V takom prípade, ak všetci držitelia záložného práva súhlasia s prijatím nižšej sumy, ako je dlžná čiastka dlhu, je možné predaj majetku uskutočniť
Ako dlho trvá banke, aby prijala ponuku na krátky predaj?
Krátky predaj, od podania až po schválenie krátkeho predaja, je spravidla nasledujúci: predloženie ponuky a kompletného balíka krátkeho predaja od predajcu. Banka potvrdí prijatie -- 10 až 30 dní. Banka si objedná BPO alebo súhlas - 30 až 60 dní
Prečo je dom krátky predaj?
Krátky predaj je, keď majiteľ domu predá svoju nehnuteľnosť za nižšiu sumu, ako je dlžná suma na hypotéke. Inými slovami, predávajúci má „nedostatok“hotovosti potrebnej na úplné splatenie hypotekárneho veriteľa. Banka alebo veriteľ zvyčajne súhlasí s predajom nakrátko s cieľom získať späť časť hypotekárneho úveru, ktorý im dlhuje
Môžete použiť pôžičku FHA na krátky predaj?
Krátky predaj. Krátky predaj prebieha ako kompromis medzi predajcom a jej vlastným veriteľom. Predajca, ktorý nemôže platiť, musí čeliť exekúcii alebo alternatívnej zmene úveru. Kupujúcemu však len málo bráni použiť pôžičku FHA na kúpu domu na predaj nakrátko