Obsah:
Video: Ako sa kvalifikujem na krátky predaj?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Komu nárok na krátky predaj , musí hodnota nehnuteľnosti klesnúť pod nevyrovnaný hypotekárny zostatok (vrátane všetkých poplatkov a penále). Majiteľ domu môže požiadať o formálne schválenie na určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti.
Okrem toho, ako získate schválenie predaja nakrátko?
Obvyklým spôsobom, akým je možné schváliť krátky predaj, je, že kupujúci predloží ponuku a nechá ju schváliť:
- Agent uvádza krátky predaj.
- Predávajúci doručí agentovi požadované dokumenty veriteľa.
- Kupujúci predloží ponuku so súhlasom veriteľa.
- Predávajúci podpisuje ponuku kupujúceho.
Ďalej, prečo je krátky predaj zlý? A krátky predaj výsledky, keď predajcovia nedostanú od kupujúcich dostatok hotovosti na zaplatenie hypotéky. Možno predávajúci na začiatku za nehnuteľnosť zaplatil príliš veľa alebo si príliš požičal, alebo trh klesol, takže reálna trhová hodnota nehnuteľnosti je nižšia ako súčasný hypotekárny zostatok.
Tiež viete, koľko by som mal ponúknuť pri krátkom predaji?
Skontrolujte porovnateľné tržby Alebo to veriteľ nemôže nijako prevziať veľa zo straty. Banky spravidla schvaľujú a krátky predaj to je zhruba 5 až 10 percent na trhu.
Je ťažké kúpiť si dom na predaj v krátkom predaji?
Krátke predaje sú zmiešané tašky pre kupujúceho, predávajúceho a veriteľa. Ak ste predajca, a krátky predaj pravdepodobne poškodí váš kredit - ale nie tak zle ako exekúcia. Odídeš aj od svojho Domov bez centu z dohody, takže ťažké aby ste si našli iné miesto na bývanie.
Odporúča:
Čo znamená krátky predaj na dome?
Predaj nakrátko (nehnuteľnosti) Predaj nakrátko je predaj nehnuteľnosti, pri ktorom čistý výnos z predaja nehnuteľnosti nedosahuje dlhy zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti. V takom prípade, ak všetci držitelia záložného práva súhlasia s prijatím nižšej sumy, ako je dlžná čiastka dlhu, je možné predaj majetku uskutočniť
Ako dlho trvá banke, aby prijala ponuku na krátky predaj?
Krátky predaj, od podania až po schválenie krátkeho predaja, je spravidla nasledujúci: predloženie ponuky a kompletného balíka krátkeho predaja od predajcu. Banka potvrdí prijatie -- 10 až 30 dní. Banka si objedná BPO alebo súhlas - 30 až 60 dní
Prečo je dom krátky predaj?
Krátky predaj je, keď majiteľ domu predá svoju nehnuteľnosť za nižšiu sumu, ako je dlžná suma na hypotéke. Inými slovami, predávajúci má „nedostatok“hotovosti potrebnej na úplné splatenie hypotekárneho veriteľa. Banka alebo veriteľ zvyčajne súhlasí s predajom nakrátko s cieľom získať späť časť hypotekárneho úveru, ktorý im dlhuje
Ako krátky predaj ovplyvňuje predajcu?
Veriteľovi tiež ušetrí náklady na zabavenie domu, kde sa platby zastavili a úver je v omeškaní. Ale predaj nakrátko má za následok stratu úveru a koniec platenia úrokov a servisných poplatkov, ktoré predstavovali zisk veriteľa
Ako dlho trvá krátky predaj v NY?
Niektoré krátke predaje dostanú schválenie za dva až osem týždňov. Iné môžu trvať v priemere 90 až 120 dní. Špičkový predajca nakrátko môže pomôcť tento proces trochu urýchliť tým, že bude informovať o priebehu ponuky a bude niesť banku na zodpovednosť. Kontrola v banke aspoň raz alebo dvakrát týždenne je nevyhnutná