Video: Ako dlho trvá krátky predaj v NY?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Niektoré krátke predaje dostanú schválenie za dva až osem týždňov. Ostatní môžu vziať 90 až 120 dní v priemere. Špičkový predajca nakrátko môže pomôcť tento proces trochu urýchliť tým, že bude informovať o priebehu ponuky a bude niesť banku na zodpovednosť. Kontrola v banke aspoň raz alebo dvakrát týždenne je nevyhnutná.
Okrem toho, ako funguje krátky predaj v NY?
An NY krátky predaj je zľava nehnuteľností, kde výška výnosov zľava nestačí na pokrytie výšky hypotéky alebo iného dlhu na nehnuteľnosti. Banka alebo iný veriteľ tak zostane nesplatený dlh od banky zľava , ale zabráni exekučnej žalobe.
Možno sa tiež pýtať, čo sa stane po schválení predaja nakrátko bankou? banky vo všeobecnosti nie schváliť a krátky predaj až pokým breh dostane ponuku od kupujúceho. Bežný spôsob a krátky predaj môže byť schválené je pre kupujúceho, aby predložil ponuku a dostal túto ponuku schválené : Predávajúci doručí veriteľovi požadované dokumenty zástupcovi. Kupujúci predloží ponuku s výhradou veriteľa schválenie.
Navyše, ako dlho trvá schválenie predaja nakrátko?
Po prijatí a podpísaní ponuky ju pošlem do banky spolu s predajným balíkom predajcu a pripraveným HUD. Od tohto momentu po schválenie predaja nakrátko je priemerná lehota približne 60 až 90 dní. To znamená 30 dní predať + 60 dní na schválenie + 30 dní uzavretie úschovy = v priemere 4 mesiace.
Prečo krátky predaj trvá tak dlho?
Je to otázka, ktorú mnohí realitní makléri počúvajú od klientov: Prečo robiť krátke predaja trvať tak dlho ? Krátky predaj prebieha, pretože úver na nehnuteľnosť je väčší ako zľava cena mínus všetko zľava výdavky. S krátky predaj , predávajúci žiada banku vziať menej ako dlžná suma.
Odporúča:
Ako sa kvalifikujem na krátky predaj?
Aby ste sa kvalifikovali na predaj nakrátko, hodnota nehnuteľnosti musí klesnúť pod nesplatený hypotekárny zostatok (vrátane všetkých poplatkov a pokút). Vlastník domu si môže nechať vypracovať formálny odhad na určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti
Čo znamená krátky predaj na dome?
Predaj nakrátko (nehnuteľnosti) Predaj nakrátko je predaj nehnuteľnosti, pri ktorom čistý výnos z predaja nehnuteľnosti nedosahuje dlhy zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti. V takom prípade, ak všetci držitelia záložného práva súhlasia s prijatím nižšej sumy, ako je dlžná čiastka dlhu, je možné predaj majetku uskutočniť
Ako dlho trvá banke, aby prijala ponuku na krátky predaj?
Krátky predaj, od podania až po schválenie krátkeho predaja, je spravidla nasledujúci: predloženie ponuky a kompletného balíka krátkeho predaja od predajcu. Banka potvrdí prijatie -- 10 až 30 dní. Banka si objedná BPO alebo súhlas - 30 až 60 dní
Ako krátky predaj ovplyvňuje predajcu?
Veriteľovi tiež ušetrí náklady na zabavenie domu, kde sa platby zastavili a úver je v omeškaní. Ale predaj nakrátko má za následok stratu úveru a koniec platenia úrokov a servisných poplatkov, ktoré predstavovali zisk veriteľa
Ako dlho trvá dedičský predaj v Kalifornii?
Proces dedičského konania môže trvať od šiestich mesiacov do 2 rokov. Dĺžka procesu závisí od veľkosti nehnuteľnosti a od toho, či existujú nejaké neobvyklé aktíva, ktoré si vyžadujú osobitnú pozornosť. Môžu sa vyskytnúť aj neočakávané problémy, ktoré môžu proces predĺžiť