Obsah:
Video: Ako dlho trvá banke, aby prijala ponuku na krátky predaj?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Proces predaja nakrátko, od predloženia po schválenie predaja nakrátko, je vo všeobecnosti nasledovný: Predloženie ponuky a kompletného balíčka na predaj od predajcu. Banka potvrdí prijatie - od 10 do 30 dní . Banka si objedná BPO alebo súhlas - 30 až 60 dní.
Prečo by mala banka akceptovať predaj nakrátko, keď to vezmeme do úvahy?
A krátky predaj je to vtedy, keď vlastník domu predá svoju nehnuteľnosť za nižšiu sumu, ako je čiastka splatná na jeho hypotéke. Inými slovami, predávajúci je „ krátky hotovosť potrebná na úplné splatenie hypotekárneho veriteľa breh alebo veriteľ súhlasí s a krátky predaj s cieľom získať späť časť hypotekárneho úveru, ktorý im dlhuje.
čo sa stane po schválení krátkeho predaja bankou? banky spravidla nie schváliť a krátky predaj až pokým breh dostane ponuku od kupujúceho. Bežný spôsob a krátky predaj môže byť schválené je pre kupujúceho, aby predložil ponuku a dostal túto ponuku schválené : Predávajúci doručí agentovi požadované dokumenty veriteľa. Kupujúci predloží ponuku s výhradou veriteľa schválenie.
Tiež, ako dosiahnuť, aby bola prijatá ponuka na predaj nakrátko?
Nasledujúce tipy pomôžu pri vytváraní ponúk krátkeho predaja pomôcť investorom prijať ich ponuky
- Poskytnite silný vklad peňazí. Jednoducho povedané, seriózny vklad peňazí prezradí, ako vážne to kupujúci s nehnuteľnosťou myslí.
- Urob si domácu úlohu.
- Uistite sa, že predaj nakrátko schválil veriteľ.
- Poskytnite banke dostatok času na schválenie.
Prečo môj krátky predaj trvá tak dlho?
Krátky predaj prebieha, pretože úver na nehnuteľnosť je väčší ako zľava cena mínus všetky zľava výdavky. S krátky predaj , predávajúci žiada banku vziať menej ako dlžná čiastka. Banka predávajúceho musí schváliť zľava a práve tu môže dôjsť k veľkým oneskoreniam.
Odporúča:
Ako sa kvalifikujem na krátky predaj?
Aby ste sa kvalifikovali na predaj nakrátko, hodnota nehnuteľnosti musí klesnúť pod nesplatený hypotekárny zostatok (vrátane všetkých poplatkov a pokút). Vlastník domu si môže nechať vypracovať formálny odhad na určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti
Ako krátky predaj ovplyvňuje predajcu?
Veriteľovi tiež ušetrí náklady na zabavenie domu, kde sa platby zastavili a úver je v omeškaní. Ale predaj nakrátko má za následok stratu úveru a koniec platenia úrokov a servisných poplatkov, ktoré predstavovali zisk veriteľa
Ako dlho trvá dedičský predaj v Kalifornii?
Proces dedičského konania môže trvať od šiestich mesiacov do 2 rokov. Dĺžka procesu závisí od veľkosti nehnuteľnosti a od toho, či existujú nejaké neobvyklé aktíva, ktoré si vyžadujú osobitnú pozornosť. Môžu sa vyskytnúť aj neočakávané problémy, ktoré môžu proces predĺžiť
Ako dlho trvá, kým banka prijme ponuku na exekúciu?
S najväčšou pravdepodobnosťou odpovedia do 3 až 7 pracovných dní. V zriedkavých prípadoch odpovedia do 24 hodín. Nemáme žiadnu kontrolu nad rozhodovacím procesom banky. Niektoré banky nepozerajú ponuky, kým nehnuteľnosť nie je na trhu 5 až 10 dní alebo majú konkrétny dátum predtým, ako ponuku posúdia
Ako dlho trvá krátky predaj v NY?
Niektoré krátke predaje dostanú schválenie za dva až osem týždňov. Iné môžu trvať v priemere 90 až 120 dní. Špičkový predajca nakrátko môže pomôcť tento proces trochu urýchliť tým, že bude informovať o priebehu ponuky a bude niesť banku na zodpovednosť. Kontrola v banke aspoň raz alebo dvakrát týždenne je nevyhnutná