Ako vypočítate LTV na hypotéke?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

An LTV pomer je vypočítané vydelením požičanej sumy odhadnutou hodnotou nehnuteľnosti vyjadrenou v percentách. Ak si napríklad kúpite dom ocenený na 100 000 USD za jeho odhadnutú hodnotu a zaplatíte akontáciu vo výške 10 000 USD, požičiate si 90 000 USD, výsledkom čoho bude LTV pomer 90 % (t.j. 90 000/100 000).

Okrem toho, ako vypočítate kombinovanú hodnotu úveru?

Komu vypočítať the kombinovaný pomer úveru k hodnote pomer, rozdeliť súhrnné hlavné zostatky všetkých pôžičky kúpnou cenou nehnuteľnosti alebo férovým trhom hodnotu . The CLTV pomer sa teda určí tak, že sa súčet položiek uvedených nižšie vydelí predajnou cenou nehnuteľnosti alebo ocenenou cenou podľa toho, ktorá je nižšia. hodnotu majetku.

Podobne ako funguje LTV? LTV znamená úver k hodnote a, zjednodušene povedané, je to veľkosť vašej hypotéky vo vzťahu k hodnote nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť. Udáva sa v percentách. To znamená, že 75 % z hodnoty nehnuteľnosti uhradíte hypotékou a 25 % zaplatíte z vlastných peňazí (vašej zálohy).

Aký je teda dobrý pomer úveru k hodnote pri refinancovaní?

A dobrá hodnota úveru závisí od typu hypotéka alebo refinančný úver o ktoré sa uchádzate. Prvotriedne LTV pre domov úver je 80 %. Viac ako 80 % a možno budete musieť získať súkromie hypotéka poistenie. FHA pôžičky mať LTV 97 % s požiadavkou na zníženie o 3 %.

Ovplyvňuje LTV výšku hypotéky?

Tvoj LTV pomer bude zvyčajne ovplyvniť the sadzba hypotéky môžete získať. Nižšia LTV – Zvyčajne budete mať nárok na nižšiu sadzba hypotéky pretože sa považujete za menej rizikových, keďže máte vo svojom dome viac majetku.