Video: Je predaj nakrátko lepší ako exekúcia?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
A krátky predaj je transakcia, pri ktorej banka nechá majiteľa bytu predať dom za menej peňazí než čo je dlžné. A krátky predaj nezbavuje dlžníka dlhu alebo vznikla s pôvodnou hypotékou, ale môže byť lepšie ako plnohodnotný exekúcie.
Jednoducho, je lepšie kúpiť predaj nakrátko alebo exekúciu?
A krátky predaj transakcia nastane, keď hypotekárny veritelia umožnia dlžníkovi predať dom za nižšiu sumu, ako je dlžná suma na hypotéke. The exekúcie Tento proces nastáva vtedy, keď veritelia preberú dom, často proti vôli majiteľa. Ďalej a krátky predaj je oveľa menej škodlivé pre vaše kreditné skóre ako exekúcie.
Rovnako môže banka uzavrieť predaj nakrátko? Najprv musíte zistiť, či sa tento dom stále nachádza krátky predaj stavu alebo ak postúpil do exekúcie a teraz je klasifikovaný ako a breh nehnuteľnosť vo vlastníctve alebo REO, majetok. Niekedy, banky zabavia počas the krátky predaj jednoducho preto, že sa domnievajú, že vlastníci sa snažia oddialiť vysťahovanie.
Podobne sa možno pýtať, čo sa stane, keď predaj nakrátko skončí exekúciou?
S krátky predaj , banka umožňuje dlžníkovi predať nehnuteľnosť za nižšiu ako nesplatenú sumu úveru. Exekúcia je, keď banka zabaví dlžníkovi nehnuteľnosť a pokúsi sa ju predať, aby uspokojila nesplatenú sumu úveru.
Je dobrý nápad kúpiť dom na predaj nakrátko?
A krátky predaj výsledky, keď predajcovia nedostanú od kupujúcich dostatok hotovosti na zaplatenie hypotéky. Môže to znieť ako a dobre dohoda pre kupujúceho, ale tieto domy sa zvyčajne predávajú „tak, ako sú“a ich zatvorenie môže trvať dlhšie ako obvykle.
Odporúča:
Čo je to predaj nakrátko, ktorý podlieha schváleniu bankou?
Kupujúci predloží ponuku so súhlasom veriteľa. Predávajúci podpisuje ponuku kupujúceho. Záznamový agent pošle balík predajcu a prijatú ponuku do banky krátkeho predaja. Zástupca nakoniec dostane list o schválení krátkeho predaja. Ak kupujúci nezrušil ponuku počas čakania, predaj je dokončený
Dá sa dohodnúť predaj nakrátko?
Dokážete vyjednať krátky predaj? Je úplne možné dohodnúť krátky predaj, ale môže to byť časovo náročný proces. Namiesto vyjednávania len s predajcom, ako je to pri väčšine tradičných predajov, musia rokovania o predaji nakrátko schváliť aj veriteľ
Potrebujem realitnú kanceláriu na predaj nakrátko?
Postupy pri predaji nakrátko makléra Hoci REALITNÝ MAKLÚR vyžaduje podľa Etického kódexu REALITÁTOROV zaobchádzať s každým spravodlivo, nie každý maklér je REALITNÝM maklérom. To znamená, že zástupca pre krátky predaj sa môže rozhodnúť predložiť predajcovi iba jednu ponuku a ostatné ponuky zamietnuť
Môžete znížiť predaj nakrátko?
Hypotekárny veriteľ predávajúceho skontroluje hodnoty nehnuteľností v danej oblasti, takže nízka ponuka sa neodporúča. Mnohé banky sú tak zavalené žiadosťami o predaj nakrátko a viacerými ponukami, že s najväčšou pravdepodobnosťou ani neponúknu protiponuku, ak odošlete nízku cenu
Považuje sa predaj nakrátko za exekúciu?
K transakcii predaja nakrátko dochádza, keď hypotekárny veritelia umožnia dlžníkovi predať dom za nižšiu sumu, ako je dlžná suma na hypotéke. Proces exekúcie nastáva, keď veritelia privlastnia si dom, často proti vôli vlastníka. Na druhej strane exekúcia zostane na vašej kreditnej správe sedem rokov