Video: Čo je to predaj nakrátko, ktorý podlieha schváleniu bankou?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Kupujúci predloží ponuku predmet požičať schválenie . Predávajúci podpisuje ponuku kupujúceho. Záznamový agent zašle balík predajcu a prijatú ponuku na adresu banka na predaj nakrátko . Krátke schválenie predaja list nakoniec dostane agent. Ak kupujúci počas čakania nezruší ponuku, zľava je dokončená.
Navyše, ako dlho trvá banke schválenie krátkeho predaja?
Po prijatí a podpísaní ponuky ju pošlem do banky spolu s predajným balíkom predajcu a pripraveným HUD. Od toho bodu do času schválenia krátkeho predaja je priemerná časová os asi 60 až 90 dní. To znamená 30 dní predať + 60 dní na schválenie + 30 dní uzavrieť úschovu = 4 mesiace v priemere.
Rovnako tak prečo trvá tak dlho, kým sa uskutoční krátky predaj? Krátky k predaju dochádza kvôli pôžičke na nehnuteľnosť je väčšia ako zľava cena mínus všetky zľava výdavky. S krátky predaj , predávajúci žiada banku vziať menej ako dlžná čiastka. Banka predávajúceho musí schváliť zľava a práve tu môže dôjsť k veľkým oneskoreniam.
Okrem toho, prečo by banka odmietla predaj nakrátko?
Tu sú dôvody, ktoré banky stlmiť krátky predaj žiada: Krátky predaj Ponuková cena je príliš nízka: banky požiada o súhlas, niekedy aj niekoľko ocenení, a môže si tiež objednať BPO. Ak breh je presvedčený, že je možné zarobiť viac peňazí tým, že sa nehnuteľnosť prevedie na exekučné konanie, breh bude odmietnuť ponuka.
Aké sú kvalifikácie pre krátky predaj?
Komu nárok na krátky predaj , musí hodnota nehnuteľnosti klesnúť pod nevyrovnaný hypotekárny zostatok (vrátane všetkých poplatkov a penále). Majiteľ domu môže požiadať o formálne schválenie na určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti.
Odporúča:
Podlieha CIP finančnej inštitúcie schváleniu správnou radou?
Finančné inštitúcie teraz musia vyvinúť program identifikácie zákazníkov (CIP) podľa ich veľkosti a typu podnikania, aby boli v súlade s federálnymi zákonmi. Program podlieha schváleniu predstavenstvom danej finančnej inštitúcie
Dá sa dohodnúť predaj nakrátko?
Dokážete vyjednať krátky predaj? Je úplne možné dohodnúť krátky predaj, ale môže to byť časovo náročný proces. Namiesto vyjednávania len s predajcom, ako je to pri väčšine tradičných predajov, musia rokovania o predaji nakrátko schváliť aj veriteľ
Potrebujem realitnú kanceláriu na predaj nakrátko?
Postupy pri predaji nakrátko makléra Hoci REALITNÝ MAKLÚR vyžaduje podľa Etického kódexu REALITÁTOROV zaobchádzať s každým spravodlivo, nie každý maklér je REALITNÝM maklérom. To znamená, že zástupca pre krátky predaj sa môže rozhodnúť predložiť predajcovi iba jednu ponuku a ostatné ponuky zamietnuť
Môžete znížiť predaj nakrátko?
Hypotekárny veriteľ predávajúceho skontroluje hodnoty nehnuteľností v danej oblasti, takže nízka ponuka sa neodporúča. Mnohé banky sú tak zavalené žiadosťami o predaj nakrátko a viacerými ponukami, že s najväčšou pravdepodobnosťou ani neponúknu protiponuku, ak odošlete nízku cenu
Považuje sa predaj nakrátko za exekúciu?
K transakcii predaja nakrátko dochádza, keď hypotekárny veritelia umožnia dlžníkovi predať dom za nižšiu sumu, ako je dlžná suma na hypotéke. Proces exekúcie nastáva, keď veritelia privlastnia si dom, často proti vôli vlastníka. Na druhej strane exekúcia zostane na vašej kreditnej správe sedem rokov