Rokujú banky o predaji nakrátko?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

Uvedomte si to krátky predaj sa dojednávajú medzi predávajúcimi a ich breh – Kupujúci sa mylne domnievajú, že sú vyjednávanie s breh na a krátky predaj . V realite, krátky predaj schvaľovanie je proces, ktorý prebieha iba medzi predávajúcim a ich veriteľom. Ich banky schváli krátky predaj len na základe „tak, ako je“.

Môžete teda rokovať o predaji nakrátko?

Je úplne možné vyjednávať a krátky predaj , ale robí tak môcť byť časovo náročný proces. Namiesto vyjednávanie len s predajcom, ako je to u väčšiny tradičných predaj , rokovania o krátkom predaji musí schváliť aj veriteľ.

Ako často banky prijímajú ponuky na predaj nakrátko? Zatiaľ čo vzácna hŕstka veriteľov môže prijímať ponuky na predaj nakrátko do mesiaca alebo dvoch, prijatie môže byť zvyčajne vziať štyri až šesť mesiacov alebo aj dlhšie. A kedy existujú mladší držitelia záložného práva, každý jeden bude zvyčajne si nechajú urobiť svoj vlastný cenový posudok makléra (BPO) v nehnuteľnosti pred nimi súhlasiť the ponuka.

Ak vezmeme do úvahy túto skutočnosť, vezme banka menej z predaja nakrátko?

Kupujúci môže ponúknuť menej ale breh možno nie súhlasiť to. Ak však kupujúci robí ponúknite vopred schválenú cenu, krátky predaj bude byť schválené za predpokladu, že to kupujúci splní.

Prečo by banka odmietla predaj nakrátko?

Tu sú dôvody, ktoré banky stlmiť krátky predaj žiada: Krátky predaj Ponuková cena je príliš nízka: banky požiada o súhlas, niekedy aj niekoľko ocenení, a môže si tiež objednať BPO. Ak breh je presvedčený, že je možné zarobiť viac peňazí tým, že sa nehnuteľnosť prevedie na exekučné konanie, breh bude odmietnuť ponuka.