Video: Čo sa stane, ak je dom ocenený za vyššiu ako požadovanú cenu?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Posudzovanie je väčšia ako ponuka : Ak domov oceňuje na viac ako dohodnutý predaj cena , máš jasno. Posudzovanie je nižšia než na ponuka : Ak domov oceňuje pre menej než dohodnutý predaj cena , veriteľ úver neschváli.
Týmto spôsobom sa domy zvyčajne oceňujú za viac ako predajnú cenu?
Keď sa to stane, nie je to nezvyčajné ocenený hodnota domu bude nižšia než na predajná cena . Od r hodnotenia pozrieť sa do minulosti domy predané a nepočítajte s budúcnosťou cena , hodnotenia bude často prísť nižšie než na predajná cena.
Môžete si tiež požičať viac, ako je odhadovaná hodnota? Keďže vaša dohodnutá cena je 150 000 USD a váš veriteľ nie požičať viac ako na odhadnutá hodnota , vy ''ll musieť vyrovnať rozdiel alebo spolupracovať s predajcom vidieť ak oni môcť znížiť požadovanú cenu na odhadnutá hodnota . To jednoducho znamená vy súhlasil, že zaplatím predávajúcemu menej než domáci trh hodnotu.
Tiež viete, čo sa stane, keď sa vaše hodnotenie vráti vysoko?
Váš príkazy veriteľa an ohodnotenie z na majetok po podpise na kúpnej zmluvy. Ak je nižšia, možno budete musieť znova dohodnúť na kúpnej zmluvy, pretože tvoj výška úveru nesmie prekročiť na skutočnú hodnotu domu. Ak hodnotenie je vyššie ako sa očakávalo, môžete sa pohnúť vpred na úver.
Môže predajca vycúvať, ak je ocenenie vysoké?
Dom, ktorý odhaduje na vyššie ako kúpna cena je výhodou pre kupujúcich, pretože znamená okamžitú vlastnú kapitál. Jeho vplyv na predajcovia závisí od ich motivácie. Napriek tomu ponúka niečo na predaj, len aby som našiel von že to stojí oveľa viac, môže stačiť na vytvorenie a predajcu prehodnotiť.
Odporúča:
Čo sa stane, keď sa váš dom vydraží?
Veriteľ zvyčajne začína ponuku na dlžnú sumu za nehnuteľnosť plus akékoľvek poplatky za exekúcie. V aukcii prejde nehnuteľnosť na najvyššiu ponuku. Po skončení ponukového konania dostane nový vlastník domu listinu správcu ako dôkaz vlastníctva k nehnuteľnosti
Čo sa stane, ak sa zabavený dom nepredá v aukcii?
Čo sa stane, ak sa zabavený dom nepredá? Ak sa dom nepredá v aukcii, nehnuteľnosť sa stane tým, čo je známe ako REO alebo nehnuteľnosť vlastnená. „Ak banka vlastní exekúciu, častejšie príde k nehnuteľnosti krátko po dátume exekúcie a vykopne vás,“varuje Blake
Čo sa stane, keď je dom odsúdený?
Keď je dom odsúdený, vlastník (a prípadní nájomníci) sú písomne upozornení, že budovu treba opustiť. Na budove je umiestnená tabuľa, že obydlie nie je vhodné na bývanie a nemožno ho obývať. Vlastníkovi budovy možno nariadiť opravu alebo zbúranie budovy
Čo sa stane, ak bude môj dom zabavený?
Exekúcia je to, čo sa stane, keď vlastník domu nesplatí hypotéku. Presnejšie povedané, ide o právny proces, ktorým vlastník stráca všetky práva k nehnuteľnosti. Ak vlastník nedokáže splatiť nesplatený dlh, alebo nehnuteľnosť predá formou krátkeho predaja, nehnuteľnosť ide do exekučnej dražby
Čo sa stane, keď predáte dom v dedičskom konaní?
Keď človek zomrie a stále má dlh, jeho dom sa často predá v skúšobnej dobe. To znamená, že exekútor dedičstva predá dom a získané peniaze použije na vyrovnanie všetkých dlhov predtým, ako ich rozdelí medzi oprávnených