Video: Čo je to duálna agentúra v oblasti nehnuteľností?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Duálna agentúra je situácia, ktorú treba opísať, keď a realitný agent spolupracuje s kupujúcim aj predávajúcim. Duálne agenti , známi aj ako transakčný makléri, pracujú pre kupujúceho aj predávajúceho, pričom obe roly spájajú do jednej.
Tiež, ako vysvetľujete duálnu agentúru?
Duálna agentúra znamená, že jeden agent zastupuje predávajúceho aj kupujúceho v tej istej realitnej transakcii. A duálny agent musia kráčať po úzkom lane, aby boli neutrálni voči obom stranám, a nesmú prezradiť dôverné informácie žiadnej zo strán.
Tiež je dvojitá agentúra zlá? V najlepšom prípade hovoria, dvojaký agenti nemôžu plniť svoje zverenecké záväzky voči obom stranám. Nemôžu presadzovať najlepšie záujmy kupujúceho aj predávajúceho, pretože tieto záujmy sa vždy rozchádzajú. prinajhoršom duálna agentúra vytvára škodlivý konflikt záujmov.
Čo je týmto spôsobom súhlas pre duálnu agentúru?
Ako duálny agent , nie je realitný maklér dlžný bezvýhradnej lojalite ani predávajúcemu, ani kupujúcemu. Ak to kupujúci predtým podpísal Súhlas pre duálnu agentúru , kupujúci musí potvrdiť kupujúceho súhlas na kúpu konkrétnej nehnuteľnosti pred predložením ponuky na kúpu predávajúcemu.
Čo je to jedna kancelária v oblasti nehnuteľností?
In nehnuteľnosť , termín jednotná agentúra “označuje, že maklér alebo agent bude zastupovať záujmy buď predávajúceho alebo kupujúceho. Inými slovami, agent bude sedieť iba na jednej strane tej istej transakcie. agentúra existuje, keď maklér alebo agent zastupuje kupujúceho aj predávajúceho nehnuteľnosti.
Odporúča:
Čo je súkromný veriteľ v oblasti nehnuteľností?
Súkromný veriteľ peňazí je neinštitucionálny (nebankový) jednotlivec alebo spoločnosť, ktorá požičiava peniaze, vo všeobecnosti zabezpečené zmenkou a listinou o dôvere, na účely financovania transakcie s nehnuteľnosťami. Súkromní poskytovatelia pôžičiek sú vo všeobecnosti považovaní za viac založených na vzťahoch ako poskytovatelia tvrdých pôžičiek
Čo je to substitúcia v oblasti nehnuteľností?
Princíp substitúcie je základom pre prístup k hodnoteniu trhových údajov. Tento princíp hovorí, že maximálna hodnota nehnuteľnosti je zvyčajne stanovená nákladmi na získanie ekvivalentnej náhradnej nehnuteľnosti, ktorá má rovnaké využitie, dizajn a príjem
Čo je provízny predajca v oblasti nehnuteľností?
Provízny maklér je realitný maklér alebo maklér, ktorý privedie kupujúceho na kúpu nehnuteľnosti, ale nie je maklérom nehnuteľnosti. Provízny predajca zvyčajne zarobí časť provízie
Je duálna agentúra legálna v štáte Washington?
Jeden zástupca zastupuje kupujúceho a jeden zástupca predávajúceho. V zriedkavých prípadoch ten istý agent uľahčuje transakciu pre kupujúceho aj predávajúceho. Toto je známe ako „duálna agentúra“. Nie všetky štáty umožňujú duálne zastupovanie, ale v štáte Washington je povolené
Potrebujú správcovia nehnuteľností v Alabame licenciu na nehnuteľnosti?
1 Väčšina správcov nehnuteľností v štáte Alabama musí mať licenciu realitného makléra. 2 Vlastníci nehnuteľností a investori, ktorí chcú nájsť prenajímateľov svojej nehnuteľnosti, by mali zvážiť najatie profesionálnej správy nehnuteľností, aby zabezpečili dodržiavanie všetkých štátnych predpisov