Sú odhady domov presné?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

An ohodnotenie nie je konečná trhová hodnota domu. Reálna trhová hodnota a nehnuteľnosť je cena, ktorú by ochotný a informovaný kupujúci zaplatil ochotnému a informovanému predajcovi, keď obe strany konajú dobrovoľne a v ich najlepšom záujme. Posudky môže byť veľmi presné alebo úplne chybné.

Navyše, akí presní sú odhadcovia nehnuteľností?

Z toho, čo počujeme a vidíme o profesii hodnotiteľa, sa zdá, že a nehnuteľnosť hodnotenie by malo byť veľmi presné meranie hodnoty nehnuteľnosti a že nehnuteľnosť má len jednu presnú hodnotu. Pravdou je, že hodnotenie, ktoré je definované ako „názor hodnoty“, je len názor.

Po druhé, čo bolí hodnotenie domu? Porovnateľné domy alebo kompy sú jedným z najdôležitejších faktorov ovplyvňujúcich ohodnotenie hodnotu. Odhadca sa podrobne pozrie na nedávno predané domy v okolí s podobnými spálňami, kúpeľňami, aktualizáciami a rozlohou Domov . Hodnota týchto domov môže poskytnúť základ pre ohodnotenie hodnotu.

Po druhé, čo sa stane, ak bude hodnotenie nízke?

Uvádza to ak príde ocenenie späť nízka , kupujúci má možnosť odstúpiť od obchodu a získať späť svoje seriózne peniaze. Ide o výpočet posúdenia rizika sumy peňazí, ktoré budú financovať na hypotéke (nie predajnej ceny), vydelený ocenený hodnotu.

Pomáha čistý dom hodnoteniu?

Vplyv neporiadku Pokiaľ množstvo neporiadku nezačne ovplyvňovať štrukturálny stav domu, neovplyvní to ohodnotenie . Čistota domu tiež nemá vplyv na hodnotu. Nie je nezvyčajné pre a odhadca vstúpiť do preplneného, neusporiadaného domu.