Aké sú negatívne body na hypotéke?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

Negatívne body hypotéky , tiež známe ako rabaty alebo prémie s rozpätím výnosov, sú súčasťou vášho hypotéka poplatky, ktoré platí veriteľ, ktorý na oplátku nastaví vyššiu úrokovú sadzbu úver . Toto sa niekedy nazýva bez nákladov hypotéka . Jeden negatívny bod sa rovná jednému percentu z celkovej domácnosti úver.

Ak vezmeme do úvahy toto, aké sú negatívne body?

Negatívne body sú zľavy, ktoré veritelia platia realitným maklérom alebo dlžníkom za hypotéky. Tento systém umožňuje mnohým, ktorí si nemohli dovoliť náklady na uzavretie nákladov, znášať kúpu domu. Avšak, hypotéky s záporné body sú zvyčajne s vyššou úrokovou sadzbou.

Po druhé, je dobrý nápad kupovať body na hypotéku? Ak si nákup domov, môžete nákup "zľava" bodov znížiť svoju úrokovú sadzbu – ale túto hotovosť by ste mohli použiť aj na zaplatenie vyššej zálohy. Veritelia zvyčajne znížia vašu úrokovú sadzbu o štvrť percenta bod pre každého bod vy kúpiť , až do limitu.

Vzhľadom na to, je lepšie platiť body za nižšiu sadzbu hypotéky?

The nižšie the sadzba môžete zabezpečiť vopred, tým je menej pravdepodobné, že budete chcieť refinancovať v budúcnosti. Aj keď ty zaplatiť č bodov , pri každom refinancovaní vám budú účtované poplatky. V nízka - sadzba prostredie, platenie bodov získať absolútne najlepšia sadzba dáva zmysel. Tento úver už nikdy nebudete chcieť refinancovať.

Čo je negatívna hypotéka?

Keď hypotéka sadzba je negatívne , dlžník stále musí platiť mesačné splátky svojej istiny, ale v konečnom dôsledku vráti menej, ako si pôvodne požičal. Museli by, samozrejme, aj tak platiť ďalšie náklady a poplatky. Ostatné dlhodobé sadzby sú v súčasnosti na celom svete na úrovni 0 % alebo pod ňou.