Video: Môžete urobiť 1031 výmenu s akciami?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22
Žiaľ, keď boli predpisy štátnej pokladnice napísané pre daňový poriadok týkajúci sa oddielu 1031 Kongres vylúčený zásoby , dlhopisy a ďalšie dôkazy o zadĺžení. Takže papier ako napr zásoby , dlhopisy a zmenky sú z nej vylúčené 1031 liečenie. Môžeš 't výmena do toho.
Platí týmto spôsobom 1031 Exchange na akcie?
Zásoby nemajú priame odpisy. Zásoby , dlhopisy alebo zmenky sa považujú za osobný majetok podľa smerníc IRS. osobná predpríprava nemôže byť 1031 vymenené. Obidve vlastnosti musia byť dostatočne podobné, aby sa kvalifikovali ako „ ako druh . Ako druh vlastnosť je vlastnosť rovnakej povahy, charakteru alebo triedy.
Okrem toho, kedy nemôžete vykonať výmenu 1031? Ďalší dôvod, prečo by niekto nie chcieť vykonajte výmenu 1031 je, ak majú stratu, pretože nebudú existovať žiadne kapitálové zisky, z ktorých by bolo možné platiť dane. Alebo ak je niekto v rozmedzí 10% alebo 12% bežnej dane z príjmu, mal by nie potrebovať urobte výmenu 1031 pretože v takom prípade budú zdanené 0% z kapitálových výnosov.
Tiež by ste mali vedieť, že môžete vykonávať podobnú výmenu na sklade?
To je dokonca pravda ak investor použije výťažok na nákup akcií v inej spoločnosti. Ale Sekcia 1031 ustanovuje, že majetok držaný na použitie v obchode alebo podnikaní alebo na investovanie robí nespustí daň z kapitálových výnosov ak je to vymenené za „ Páči sa mi to - milý “obchodný alebo investičný majetok.
Na čo môžete 1031 vymeniť?
Termín 1031 Výmena je definovaný v oddiele 1031 kódexu IRS. (1) Zjednodušene povedané, táto stratégia umožňuje investorovi „odložiť“platenie daní z kapitálových výnosov na investičná nehnuteľnosť pri jej predaji, pokiaľ iná „ ako druh nehnuteľnosť “sa nakupuje so ziskom dosiahnutým predajom prvej nehnuteľnosti.
Odporúča:
Čo môžete urobiť, ak sa vaša hypotéka predá zlej spoločnosti?
Ponechajte hypotéku v jej úverovom portfóliu. Preneste servis na iného servisného technika. Predajte pôžičku inej spoločnosti alebo investorovi. Transferová služba aj predaj pôžičky
Kedy môžete predať nehnuteľnosť na výmenu 1031?
Daňoví poplatníci majú 45 dní na to, aby určili, aký majetok sa bude predávať ako „odstúpený majetok“. Po prvých 45 dňoch majú daňoví poplatníci 135 dní na dokončenie predaja identifikovaného majetku a uzavretie spätnej výmeny 1031 kúpou náhradného majetku
Môžete urobiť 1031 v REIT?
Hoci REIT môže vykonať výmenu 1031 na úrovni entity, jednotlivé akcie REIT sa považujú za osobný majetok a nespĺňajú podmienky na výmenu 1031, pretože sa kvalifikuje iba nehnuteľnosť. Na odloženie dane pri výmene 1031 musí daňovník vymeniť nehnuteľnosť za inú nehnuteľnosť „podobného druhu“
Aký druh nehnuteľnosti spĺňa podmienky na výmenu 1031?
Osobný majetok, ktorý spĺňa podmienky na výmenu podľa § 1031, musí byť „držaný na produktívne použitie v obchode alebo podnikaní alebo na investíciu“. Vo všeobecnosti musia byť oprávnené nehnuteľnosti v rovnakej triede všeobecných aktív alebo v rovnakej triede produktov
Ako dlho musím vykonať výmenu 1031?
Ak chcete získať všetky výhody výmeny 1031, váš náhradný majetok by mal mať rovnakú alebo vyššiu hodnotu. Musíte identifikovať náhradný majetok za predaný majetok do 45 dní a potom uzavrieť výmenu do 180 dní. Existujú tri pravidlá, ktoré možno použiť na definovanie identifikácie