Sú hypotekárne úvery lacnejšie ako bývanie?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

Drahší -- Hypotéky s kúpou a prenájmom sú zvyčajne o jeden percentuálny bod drahšie ako hypotéky na bývanie . Je to preto, že banky vnímajú nájomníkov ako vyššie riziko ako vlastníkov obývajúcich bytov. Vysoké poplatky - niektoré buy-to-let hypotéky majú tiež vysoké poplatky za usporiadanie – až 3,5 percenta nehnuteľnosť hodnotu.

V tomto prípade, je kúpiť hypotéku lacnejšie?

Je a lacnejšia hypotéka na kúpu a prenájom ako štandard hypotéku ? Väčšina buy-to-let hypotéky sú pôžičky len s úrokom, a preto môžu byť mesačné splátky lacnejšie ako splátka hypotéku . Pravdepodobne však budete potrebovať zálohu vo výške aspoň 15 %, kým si budete môcť požičať a celkové poplatky bývajú vyššie.

Následne vzniká otázka, aký je rozdiel medzi hypotékou na kúpu a prenájom a hypotékou na bývanie? Na rozdiel od väčšiny hypotéky na bývanie , buy-to-let hypotéky sa zvyčajne ponúkajú len na základe úrokov. To znamená, že vaše mesačné splátky pokryjú iba úroky z vášho účtu hypotéku.

Môžem teda získať hypotéku na bývanie na kúpu a prenájom?

Ak to plánujete nájomné z vášho domova potrebujete a kúpu a prenájom hypotéky . vy môcť iba dostať štandard hypotéka na bývanie ak plánujete v danej nehnuteľnosti bývať sami. Väčšina buy-to-let hypotéky sú len úrokové v porovnaní s hypotéky na bývanie ktoré sú zvyčajne kapitálové a úrokové pôžičky.

Mám si najprv kúpiť dom alebo nehnuteľnosť na prenájom?

Namiesto kúpu domu a platiť hypotéku každý mesiac sami, zvážte a najprv nákupca času investičný majetok do nájomné von. Navyše, účtovať viac za nájomné Vaša mesačná splátka hypotéky vytvorí dodatočný peňažný tok, ktorý môže ísť na dlh, účty, nájomné alebo úspory na zálohu vašej ďalšej dom.