Koľko porovnateľných údajov je potrebných na hodnotiacej správe?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

veľa veriteľov a poisťovateľov úverov vyžadovať odhadcovia využiť aspoň tri uzatvorené predaje ako komp . V ideálnom prípade an odhadca bude používať porovnateľné predaje, ktoré sú čo najaktuálnejšie, pretože novšie predaje budú lepšie odrážať neustále sa meniaci trh s nehnuteľnosťami ako staršie.

Následne si možno položiť otázku, ako sa určujú porovnateľné hodnoty pre hodnotenie?

Skrátka nájdenie komp zahŕňa hľadanie nedávnych predajov domov, ktoré sa čo najviac podobajú vašej vlastnej nehnuteľnosti, potom s nimi porovnať váš dom a upraviť cenu tak, aby zohľadňovala rozdiely.

Okrem vyššie uvedeného, aký je minimálny počet porovnateľných hodnôt, ktoré odhadca použije pri použití prístupu porovnávania predaja? A minimálne z troch porovnateľné vyžaduje väčšina sekundárnych trhu veriteľov do zabezpečiť presné ohodnotenie z dostatočných údajov.

Podobne sa môžete pýtať, ako ďaleko môže ísť odhadca pre kompy?

Comps V ideálnom prípade by sa mal nachádzať do jednej míle od predmetného pozemku a nemal by prekračovať žiadne veľké prekážky, ako je diaľnica, rieka alebo železničná trať.

Aké sú 3 typy správ o hodnotení?

Okrem týchto dvoch typy hodnotení , existujú tri typy z správa formáty: samostatné, súhrnné a obmedzené.