Čo sa stane pri krátkom predaji?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

A krátky predaj je to vtedy, keď vlastník domu predá svoju nehnuteľnosť za nižšiu sumu, ako je čiastka splatná na jeho hypotéke. Inými slovami, predávajúci je „ krátky hotovosť potrebná na úplné splatenie hypotekárneho veriteľa. Banka alebo veriteľ zvyčajne súhlasí s a krátky predaj s cieľom získať späť časť hypotekárneho úveru, ktorý im dlhuje.

Prečo je krátky predaj týmto spôsobom zlý?

A krátky predaj výsledky, keď predajcovia nedostanú od kupujúcich dostatok hotovosti na zaplatenie hypotéky. Možno predávajúci na začiatku za nehnuteľnosť zaplatil príliš veľa alebo si príliš požičal, alebo trh klesol, takže reálna trhová hodnota nehnuteľnosti je nižšia ako súčasný hypotekárny zostatok.

Následne je na mieste otázka, dlhujete peniaze aj po krátkom predaji? Mnohí majitelia domov sú prekvapení, keď zistia, že môžu stále dlhuje peniaze do banky po nehnuteľnosť krátky predaj ak dohodnutá cena bola úplným zaplatením úveru. Rozdiel medzi zostatkom hypotéky a krátky predaj môžu byť deklarované ako príjem vo svojom daňovom priznaní prostredníctvom formulára IRS 1099.

Potom je lepšie urobiť predaj nakrátko alebo exekúciu?

A krátky predaj transakcia nastane, keď hypotekárny veritelia umožnia dlžníkovi predať dom za nižšiu sumu, ako je dlžná suma na hypotéke. The exekúcie Tento proces nastáva vtedy, keď veritelia preberú dom, často proti vôli majiteľa. Ďalej a krátky predaj je oveľa menej škodlivé pre vaše kreditné skóre ako exekúcie.

Ako krátky predaj ovplyvní váš kredit?

Áno. Neexistuje spôsob, ako sa vyhnúť poškodeniu a krátky predaj robí do tvoj kredit skóre. A krátky predaj môže zraziť až 160 bodov tvoj kredit skóre, ale úroveň poškodenia do značnej miery závisí od tvoj kredit stojaci pred krátky predaj a koľko tvoj veriteľ sa dostane do zľava , okrem iného.