Je hypotéka lacnejšia?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

Je hypotéka typu buy-to-prenajať lacnejšie ako štandard hypotéka ? Väčšina buy-to-let hypotéky sú pôžičky len s úrokom, a preto môžu byť mesačné splátky lacnejšie ako splátka hypotéka . Pravdepodobne však budete potrebovať zálohu vo výške aspoň 15 %, kým si budete môcť požičať a celkové poplatky bývajú vyššie.

Ľudia sa tiež pýtajú, či je hypotéka drahšia?

Drahší -- Hypotéky s kúpou a prenájmom sú zvyčajne okolo jedného percentuálneho bodu drahší než obytné hypotéky . Je to preto, že banky sa pozerajú na nájomníkov ako vyššie riziko ako vlastníci-obyvatelia. Vysoké poplatky - niektoré buy-to-let hypotéky majú tiež vysoké poplatky za usporiadanie - ako veľa ako 3,5 percenta z hodnoty nehnuteľnosti.

Niekto sa tiež môže opýtať, koľko potrebujete zarobiť, aby ste si kúpili hypotéku? Veritelia bude typicky potrebu the prenájom príjem musí byť aspoň 125 % mesačne hypotéka platby (len na základe úrokov), alebo dokonca až do výšky 145 %, v závislosti od kritérií veriteľa. Väčšina veriteľov bude tiež vyžadovať vy byť zarábať príjem pre seba. Vyskúšajte kúpiť nechať kalkulačka vidieť koľko ty mohol požičať.

V tejto súvislosti môžem získať hypotéku s nízkym príjmom?

U tohto veriteľa nie je potrebné preukazovať sa osobne príjem alebo dôkaz o príjmy z prenájmu a žiadatelia sú akceptovaní s rôznymi úverovými problémami, ktoré by za normálnych okolností odmietli bežní veritelia. Požičiavanie môcť byť proti väčšine typov nehnuteľností vrátane čiastočne komerčných budov a HMO.

Oplatí sa rok 2019 kúpiť za prenájom?

Lesk sa stratil kupovať na prenájom v posledných rokoch, ale 2019 stále ponúka príležitosti pre šikovných investorov v tomto sektore. Zatiaľ čo kupovať na prenájom investori začali očakávať značné kapitálové zisky zo svojich držieb, to už nebolo isté, keďže hodnota trhu s bývaním, najmä v Londýne, klesla.