Koľko LTV potrebujem na nákup a prenájom?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 00:22

Úrokové sadzby zapnuté kupovať na prenájom hypotéky sú zvyčajne vyššie. Minimálny vklad pre a kupovať na prenájom hypotéka je zvyčajne 25% z hodnoty nehnuteľnosti (hoci je môcť pohybuje medzi 20-40%). Väčšina BTL hypoték je len úročená.

Ak vezmeme do úvahy túto skutočnosť, akú LTV potrebujete na nákup, aby ste ju prenajali?

Hlavné výhody 85 % LTV kúpiť a prenajať hypotéky sú : Najvyššie LTV : Kúpiť nechať hypotéky na 85 LTV sú najvyšší LTV môžete ísť do ako vlastník prenajímateľa – to zahŕňa aj remortgages. 90 % a 100 % LTV hypotéky na kúpiť nechať sú momentálne nie je k dispozícii.

Rovnako tak stojí za to kúpiť a nechať 2019? Lesk sa stratil kupovať na prenájom v posledných rokoch, ale 2019 stále ponúka príležitosti pre šikovných investorov v tomto sektore. Zatiaľ čo kupovať na prenájom investori začali očakávať značné kapitálové zisky zo svojich držieb, to už nebolo isté, keďže hodnota trhu s bývaním, najmä v Londýne, klesla.

Jednoducho, môžete získať hypotéku na kúpu a prenájom s vkladom 20?

Tvoj Záloha musí byť minimálne 20 % z hodnoty nehnuteľnosti. V súčasnosti nie je u nás možné zabezpečiť a kúpiť a prenajať hypotéku s Záloha nižšia ako 15 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti, to vylučuje 10 % vklady a 100% hypotéky.

Ako si vypočítam svoje LTV?

Ako je uvedené vyššie, jednoducho vydeľte sumu, ktorú si chcete požičať (alebo zostatok vašej existujúcej hypotéky) celkovou hodnotou nehnuteľnosti, a potom ju vynásobte 100. Takto získate percentuálny podiel hodnoty vášho úveru.